Ref. CAIXA: 8444415968659
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 34.23 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444415968659
📍 RUA ITACOLOMI, N 903, CS 04 — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 50.092,26
Desconto de 46,2% • R$ 1.463,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 93.039,52
Economia: R$ 42.947,26
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 34.23 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com mais de 64% de desconto em relação ao valor de avaliação, esta casa no tradicional bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, surge como uma daquelas oportunidades raras que duram pouco no mercado. Avaliado em R$ 126.884,82, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 50.092,26 por se tratar de uma retomada Caixa. É o cenário perfeito tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria saindo do aluguel com uma parcela acessível, quanto para investidores focados em alta rentabilidade com revenda ou locação. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma planta prática, funcional e fácil de reformar ou personalizar para o seu estilo de vida. Localizada no Loteamento Jardim Catarina, a região garante um dia a dia conveniente, cercado de comércios locais, serviços e opções de transporte para facilitar sua rotina. Uma oportunidade real de adquirir patrimônio por uma fração do preço de mercado — garanta esse investimento antes que seja arrematado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 34.23 DE AREA PRIVATIVA, 39.36 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444415968659
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 34.23 m² • Valor/m²: R$ 1.463,40/m² |
| Endereço Completo | RUA ITACOLOMI, N 903, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM CATARINA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69088 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 364482064 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444415968659)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444415968659, é de R$ 50.092,26 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 93.039,52), gerando uma economia direta de R$ 42.947,26. Considerando a área de 34.23 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.463,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444415968659 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444415968659), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415968659?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444415968659, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415968659 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69088, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444415968659) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
