Ref. CAIXA: 8444422587436
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 29.05 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444422587436
📍 RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N 615, CASA 03, — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 42.548,36
Desconto de 48,7% • R$ 1.464,66/m²
Avaliação CAIXA
R$ 83.000,00
Economia: R$ 40.451,64
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 29.05 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para conquistar sua casa própria ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo! Localizada no bairro Marambaia, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro é perfeita para quem busca independência ou deseja gerar renda extra com aluguel. O grande destaque é o seu potencial financeiro imbatível: avaliada em R$ 83.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 42.548,36 — um desconto expressivo de quase 46% em relação ao valor de mercado, garantindo patrimônio e margem de lucro logo na compra. Imóveis retomados com esse nível de desconto e com valor abaixo de R$ 50 mil são extremamente disputados e costumam sair do mercado rapidamente. Seja para sair do aluguel com parcelas menores do que a taxa de locação da região ou para reformar e revender com excelente margem, este é o momento de agir. Agende uma conversa, tire suas dúvidas sobre o processo de aquisição e garanta esta oportunidade única antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 29.05 DE AREA TOTAL, 29.05 DE AREA PRIVATIVA, 29.05 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444422587436
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 29.05 m² • Valor/m²: R$ 1.464,66/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N 615, CASA 03, |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 72243 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 852414003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444422587436)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444422587436, é de R$ 42.548,36 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 83.000,00), gerando uma economia direta de R$ 40.451,64. Considerando a área de 29.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.464,66/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444422587436 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444422587436), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444422587436?
Para o imóvel Ref. 8444422587436, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444422587436 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 72243, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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