Ref. CAIXA: 8444430363720
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 56.44 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444430363720
📍 RUA FRANCISCO NASCIMENTO, N 126, CS 03 — CENTRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 104.889,24
Desconto de 40,7% • R$ 1.858,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 177.000,00
Economia: R$ 72.110,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 56.44 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou garantir um investimento de alta liquidez no coração de São Gonçalo. Localizada no Centro, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro coloca você a poucos passos de toda a infraestrutura de comércios, serviços e transporte da região, proporcionando uma rotina muito mais funcional e confortável. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formal em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Disponível por R$ 104.889,24 , o imóvel apresenta um valor de venda extremamente competitivo para a localização central onde se encontra, sendo uma excelente opção para quem deseja sair do aluguel ou gerar renda com locação residencial. Oportunidades no Centro com este perfil costumam ter alta procura e rápida saída, por isso, vale a pena conhecer as condições facilitadas de compra e garantir este excelente negócio antes que o mercado absorva.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 56.44 DE AREA TOTAL, 56.44 DE AREA PRIVATIVA, 428.55 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444430363720
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 56.44 m² • Valor/m²: R$ 1.858,42/m² |
| Endereço Completo | RUA FRANCISCO NASCIMENTO, N 126, CS 03 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 72423 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 534216003 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 316) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430363720)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444430363720, é de R$ 104.889,24 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 177.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.110,76. Considerando a área de 56.44 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.858,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444430363720 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444430363720), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430363720?
Para o imóvel Ref. 8444430363720, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430363720 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 72423, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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