Ref. CAIXA: 10307850
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 25.00 m²
Retomado Caixa SALA – CENTRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 10307850
📍 RUA CORONEL MOREIRA CESAR, N 105, SL 904 — CENTRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 88.518,56
Desconto de 39,0% • R$ 3.540,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 56.481,44
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 25.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou sede para o seu negócio no coração do Centro de São Gonçalo/RJ . Esta sala comercial no Edifício Unicenter reúne localização estratégica, grande fluxo diário de pessoas e infraestrutura completa ao redor, sendo perfeita para escritórios, consultórios ou prestadores de serviços que buscam visibilidade, credibilidade e fácil acesso para seus clientes. Trata-se de uma oportunidade imperdível de imóvel retomado da Caixa oferecido por R$ 88.518,56 . Seja para sair do aluguel e consolidar sua empresa em um endereço prestigiado ou para diversificar sua carteira de investimentos com excelente potencial de rentabilidade via locação, esta é a escolha certa para garantir patrimônio sólido e valorização na Região Metropolitana.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 25.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10307850
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | Área: 25.00 m² • Valor/m²: R$ 3.540,74/m² |
| Endereço Completo | RUA CORONEL MOREIRA CESAR, N 105, SL 904 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | EDIFICIO UNICENTER |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3936 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 068298000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 327) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10307850)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em CENTRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste SALA em CENTRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 10307850, é de R$ 88.518,56 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 56.481,44. Considerando a área de 25.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.540,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10307850 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10307850), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10307850?
Para o imóvel Ref. 10307850, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10307850 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3936, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10307850) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
