Ref. CAIXA: 8444434941060
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 59.90 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434941060
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 306, BL 03, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 78.992,99
Desconto de 45,5% • R$ 1.318,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 66.007,01
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade no Rio de Janeiro, esta é a sua oportunidade ideal no Condomínio Jardim Alcântara , localizado no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com um valor praticado quase 50% abaixo do preço de avaliação mercado —uma oportunidade rara de adquirir seu apartamento avaliado em R$ 145.000,00 por apenas R$ 78.992,99 . É a margem de lucro e a segurança financeira que você procurava em um só lugar. Além do preço imbatível, morar ou investir no Condomínio Jardim Alcântara oferece a praticidade de uma região tradicional, com fácil acesso ao transporte público, comércios locais e serviços essenciais para o seu dia a dia. Seja para reformar e valorizar, colocar para locação com excelente retorno sobre o capital ou conquistar a casa própria pagando muito menos, este imóvel é o patrimônio certo para transformar o seu futuro. Garantia de liquidez e economia real na compra!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 59.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434941060
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 59.90 m² • Valor/m²: R$ 1.318,75/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 306, BL 03, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62901 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504101 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434941060)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434941060, é de R$ 78.992,99 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.007,01. Considerando a área de 59.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.318,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434941060 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434941060), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434941060?
Para o imóvel Ref. 8444434941060, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434941060 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62901, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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