Ref. CAIXA: 8787718526019
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 32.39 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP – Ref 8787718526019
📍 RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1602, TR A — COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 125.718,01
Desconto de 39,6% • R$ 3.881,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 208.000,00
Economia: R$ 82.281,99
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 32.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria no Condomínio Residencial Plano e Vista do Carmo I, localizado no tradicional bairro Colônia, na Zona Leste de São Paulo. Este apartamento conta com 2 quartos , 1 banheiro e ambientes com excelente distribuição de espaço para o conforto da sua família. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada da Caixa, esta é a sua chance de adquirir um imóvel pronto para morar ou gerar renda com aluguel em uma região com infraestrutura completa, transporte acessível e comércio variado ao seu redor. O grande destaque fica por conta do investimento financeiro extremamente vantajoso: o imóvel está avaliado em R$ 208.000,00 , mas pode ser seu por apenas R$ 125.718,01 — um desconto impressionante de quase R$ 50 mil abaixo do valor de mercado (uma economia de cerca de 23%). Imóveis com essa margem de ganho imediato e localização estratégica na Zona Leste são raros e costumam ser arrematados rapidamente. Garanta a sua segurança financeira e transforme essa oportunidade no seu próximo grande passo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.18 DE AREA TOTAL, 32.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787718526019
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 32.39 m² • Valor/m²: R$ 3.881,38/m² |
| Endereço Completo | RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1602, TR A |
| Bairro / Município / UF | COLONIA (ZONA LESTE) — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E VISTA DO CARMO I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 245126 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 23903023238 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787718526019)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787718526019, é de R$ 125.718,01 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 208.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.281,99. Considerando a área de 32.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.881,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787718526019 em COLONIA (ZONA LESTE) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787718526019), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787718526019?
Para o imóvel Ref. 8787718526019, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787718526019 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 245126, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787718526019) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO PAULO/SP
Ver todos em SAO PAULO →
-39,6%
COLONIA (ZONA LESTE)
APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE)
R$ 123.904,77
Avaliação: R$ 205.000,00
Ver Detalhes →
-39,6%
COLONIA (ZONA LESTE)
APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE)
R$ 123.300,35
Avaliação: R$ 204.000,00
Ver Detalhes →
-39,6%
COLONIA (ZONA LESTE)
APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE)
R$ 123.300,35
Avaliação: R$ 204.000,00
Ver Detalhes →
-39,6%
COLONIA (ZONA LESTE)
APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE)
R$ 139.015,11
Avaliação: R$ 230.000,00
Ver Detalhes →
