Ref. CAIXA: 8787719099270
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 32.39 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP – Ref 8787719099270
📍 RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1802, TORRE B HMP — COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 123.300,35
Desconto de 39,6% • R$ 3.806,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 204.000,00
Economia: R$ 80.699,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 32.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade na Zona Leste de São Paulo, este apartamento no Condomínio Residencial Plano e Vista do Carmo I é a escolha ideal para sua próxima conquista. Localizado no tradicional e acolhedor bairro Colônia, o imóvel possui 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro, apresentando uma distribuição funcional pensada para oferecer o máximo de bem-estar no seu dia a dia, em uma região com infraestrutura completa e em constante valorização. Como uma excelente oportunidade de imóvel retomado Caixa , a propriedade surge como a porta de entrada perfeita tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para investidores que buscam rentabilidade com locação. Disponível por R$ 123.300,35, este apartamento une um ótimo valor de entrada com a segurança jurídica e as facilidades de aquisição que só os imóveis de leilão e retomada oferecem no mercado paulistano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.18 DE AREA TOTAL, 32.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787719099270
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 32.39 m² • Valor/m²: R$ 3.806,74/m² |
| Endereço Completo | RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1802, TORRE B HMP |
| Bairro / Município / UF | COLONIA (ZONA LESTE) — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E VISTA DO CARMO I |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 245398 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 23903025958 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 479) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787719099270)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLONIA (ZONA LESTE) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787719099270, é de R$ 123.300,35 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 204.000,00), gerando uma economia direta de R$ 80.699,65. Considerando a área de 32.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.806,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787719099270 em COLONIA (ZONA LESTE) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787719099270), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787719099270?
Para o imóvel Ref. 8787719099270, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787719099270 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 245398, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787719099270) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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