Ref. CAIXA: 8444417442042
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -59,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 60.45 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444417442042
📍 RUA CARDEAL SARAIVA, N 325, APTO 203, QD 102, LT 25 — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 67.530,36
Desconto de 59,6% • R$ 1.117,13/m²
Avaliação CAIXA
R$ 167.000,00
Economia: R$ 99.469,64
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 60.45 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Jardim Bom Retiro, em São Gonçalo, é o achado do ano. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel entrega a praticidade e o conforto ideal para a rotina da sua família em uma localização estrategicamente posicionada. O grande diferencial, no entanto, está no bolso: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 67.530,36 , o que representa um desconto surreal de mais de 54% em relação ao seu valor real de avaliação de R$ 167.000,00. Oportunidades com essa margem de lucro e custo de entrada tão baixo são raríssimas no mercado imobiliário e não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Seja para conquistar o seu primeiro imóvel pagando uma parcela menor que um aluguel, seja para revender/alugar com uma margem de rentabilidade impressionante, esta é a escolha inteligente. Garanta essa vantagem exclusiva antes que outro comprador saia na frente e aproveite esta liquidação garantida pela Caixa Econômica Federal.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 60.45 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444417442042
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 60.45 m² • Valor/m²: R$ 1.117,13/m² |
| Endereço Completo | RUA CARDEAL SARAIVA, N 325, APTO 203, QD 102, LT 25 |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM BOM RETIRO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62740 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 366478006 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444417442042)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444417442042, é de R$ 67.530,36 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 167.000,00), gerando uma economia direta de R$ 99.469,64. Considerando a área de 60.45 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.117,13/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444417442042 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444417442042, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444417442042?
Para o imóvel Ref. 8444417442042, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444417442042 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62740, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444417442042) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
