Ref. CAIXA: 8444409803279
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -74,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 62.89 m²
Retomado Caixa CASA – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409803279
📍 RUA AFONSO ARINOS, N 253, CS 01 — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 31.448,09
Desconto de 74,0% • R$ 500,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 121.000,00
Economia: R$ 89.551,91
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 62.89 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer investir com retorno garantido ou conquistar a casa própria pagando uma fração do valor real de mercado. Localizada no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, esta casa de leilão/retomada da Caixa destaca-se por um desconto inacreditável: avaliada originalmente em R$ 121.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 31.448,09 — uma margem impressionante de mais de 65% abaixo do preço de avaliação. É o tipo de negócio que transforma capital parado em patrimônio sólido da noite para o dia. Com um potencial enorme de valorização após reforma ou adequação, este imóvel é a tela em branco perfeita para projetos sob medida ou revenda lucrativa. Por se tratar de um imóvel retomado com preço superatrativo, as condições de compra exigem agilidade, pois oportunidades nessa faixa de valor não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Garanta essa margem de lucro e faça um dos investimentos mais estratégicos da região!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 62.89 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409803279
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 62.89 m² • Valor/m²: R$ 500,05/m² |
| Endereço Completo | RUA AFONSO ARINOS, N 253, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61267 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 802996001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409803279)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409803279, é de R$ 31.448,09 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 74,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 121.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.551,91. Considerando a área de 62.89 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 500,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409803279 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409803279), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409803279?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444409803279, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409803279 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61267, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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