Ref. CAIXA: 8444432062387
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 47.25 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM EUROPA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP – Ref 8444432062387
📍 RUA EDGARD PINTO MACHADO, N 464, APTO 13, BL 01 — JARDIM EUROPA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.915,69
Desconto de 42,9% • R$ 1.691,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 60.084,31
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade real de investimento ou moradia em Araraquara/SP! Este apartamento de 2 quartos no cobiçado bairro Jardim Europa (Vila Xavier) surge como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário local. Com um valor de venda de apenas R$ 79.915,69 , o imóvel está precificado com mais de 41% de desconto em relação à sua avaliação de mercado, fixada em R$ 140.000,00. É a chance perfeita para você conquistar a casa própria pagando muito menos ou garantir um patrimônio com margem de lucro e rentabilidade imbatíveis logo na compra. Localizado em uma região estratégica e de excelente infraestrutura, o imóvel une a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de estar perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa Economica Federal, você garante uma transação segura e com condições financeiras diferenciadas. Seja para sair do aluguel ou para acelerar seus ganhos com locação ou revenda, um desconto desse porte não fica disponível por muito tempo — garanta essa arrematação antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 53.19 DE AREA TOTAL, 47.25 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444432062387
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 47.25 m² • Valor/m²: R$ 1.691,34/m² |
| Endereço Completo | RUA EDGARD PINTO MACHADO, N 464, APTO 13, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM EUROPA (VILA XAVIER) — ARARAQUARA/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 75291 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 06280003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444432062387)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM EUROPA (VILA XAVIER), ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM EUROPA (VILA XAVIER) (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8444432062387, é de R$ 79.915,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.084,31. Considerando a área de 47.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.691,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444432062387 em JARDIM EUROPA (VILA XAVIER) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444432062387), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444432062387?
Para o imóvel Ref. 8444432062387, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444432062387 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 75291, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444432062387) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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