Ref. CAIXA: 8787704007286
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 51.49 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – OURO BRANCO, NOVO HAMBURGO/RS – Ref 8787704007286
📍 RUA GUANABARA, N 110, APTO 42, BL IPIRANGA VG 74 — OURO BRANCO, NOVO HAMBURGO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 134.784,21
Desconto de 39,6% • R$ 2.617,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 223.000,00
Economia: R$ 88.215,79
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.49 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca o equilíbrio perfeito entre moradia e investimento em Novo Hamburgo! Localizado no desejado bairro Ouro Branco, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega praticidade, conforto e uma planta funcional pronta para acolher novos momentos em família. Por ser um imóvel de leilão/retomado da Caixa, ele se consolida como uma opção extremamente segura e estratégica no mercado, ideal tanto para quem quer sair do aluguel gastando menos quanto para quem deseja rentabilizar através de locação. Por apenas R$ 134.784,21, você garante um patrimônio em uma região valorizada, garantindo uma compra justa, transparente e com alto potencial de valorização. Imóveis nessa categoria costumam ser arrematados rapidamente devido à forte procura na região—entre em contato agora mesmo para entender as condições facilitadas de aquisição da Caixa e não deixe essa chance passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 71.42 DE AREA TOTAL, 51.49 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787704007286
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.49 m² • Valor/m²: R$ 2.617,68/m² |
| Endereço Completo | RUA GUANABARA, N 110, APTO 42, BL IPIRANGA VG 74 |
| Bairro / Município / UF | OURO BRANCO — NOVO HAMBURGO/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 123385 |
Comarca: NOVO HAMBURGO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1002300420050003 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 316) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787704007286)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em OURO BRANCO, NOVO HAMBURGO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em OURO BRANCO (NOVO HAMBURGO/RS), Ref. CAIXA 8787704007286, é de R$ 134.784,21 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 223.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.215,79. Considerando a área de 51.49 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.617,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787704007286 em OURO BRANCO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787704007286), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787704007286?
Para o imóvel Ref. 8787704007286, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787704007286 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 123385, Comarca de NOVO HAMBURGO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO HAMBURGO/RS com assessoria gratuita?
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