Ref. CAIXA: 8444429686693
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 33.22 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429686693
📍 RUA WITAMAR RANGEL BARCELOS, N 269, GARAGEM 01 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 67.915,81
Desconto de 52,5% • R$ 2.044,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 143.000,00
Economia: R$ 75.084,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 33.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com quase 50% de desconto sobre o valor de avaliação, esta casa em Marambaia, São Gonçalo, representa aquela oportunidade rara no mercado imobiliário que une acessibilidade e alto potencial de retorno. Avaliado em R$ 143.000,00 e oferecido por apenas R$ 67.915,81 , o imóvel de 1 quarto e 1 banheiro é a escolha perfeita para quem quer sair do aluguel pagando um valor justo ou para o investidor inteligente que busca maximizar a margem de lucro com revenda ou renda de locação. Localizada em um bairro tradicional e de fácil acesso, a residência entrega a praticidade na medida certa para o dia a dia, em uma região com comércio e transporte próximos. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com preço muito abaixo da média da região, oportunidades com esse nível de desconto costumam ter alta procura e sair rápido do mercado. Garanta essa excelente compra e transforme essa condição exclusiva no seu próximo grande passo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 33.22 DE AREA TOTAL, 33.22 DE AREA PRIVATIVA, 56.11 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444429686693
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 33.22 m² • Valor/m²: R$ 2.044,43/m² |
| Endereço Completo | RUA WITAMAR RANGEL BARCELOS, N 269, GARAGEM 01 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 79067 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 200455001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429686693)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444429686693, é de R$ 67.915,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 143.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.084,19. Considerando a área de 33.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.044,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429686693 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444429686693), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429686693?
Para o imóvel Ref. 8444429686693, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429686693 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79067, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444429686693) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
