Ref. CAIXA: 8787713355984 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 66.24 m²

Retomado Caixa CASA – CENTRO (CAUCAIA DO ALTO), COTIA/SP – Ref 8787713355984

📍 RUA JOSE MANOEL DE OLIVEIRA, N 713, CS 55 COND 2 — CENTRO (CAUCAIA DO ALTO), COTIA/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 129.948,90
Desconto de 39,6% • R$ 1.961,79/m²
Avaliação CAIXA
R$ 215.000,00
Economia: R$ 85.051,10
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 66.24 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde você já entra ganhando. Localizada no Residencial Pinheiro Alto, no coração de Caucaia do Alto, em Cotia/SP, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro é o cenário perfeito para quem busca segurança e praticidade para a família, ou para o investidor que sabe reconhecer um patrimônio estratégico. Estar no Centro significa ter comércio, escolas e transporte a poucos passos, garantindo uma rotina fluida e a certeza de um imóvel com altíssimo potencial de valorização e liquidez na região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa aquisição representa uma chance única de consolidar seu patrimônio em uma das áreas que mais crescem na Grande São Paulo. Seja para sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria em um condomínio fechado, ou para rentabilizar com locação residencial, o custo-benefício deste imóvel o torna um verdadeiro achado no cenário imobiliário atual. Garanta essa exclusividade antes que o mercado absorva essa oportunidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 95.85 DE AREA TOTAL, 66.24 DE AREA PRIVATIVA, 103.55 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787713355984
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 66.24 m² • Valor/m²: R$ 1.961,79/m²
Endereço CompletoRUA JOSE MANOEL DE OLIVEIRA, N 713, CS 55 COND 2
Bairro / Município / UFCENTRO (CAUCAIA DO ALTO) — COTIA/SP
CondomínioRESIDENCIAL PINHEIRO ALTO
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 160131 | Comarca: COTIA-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 134441389010700000
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 400) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713355984)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO (CAUCAIA DO ALTO), COTIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (CAUCAIA DO ALTO) (COTIA/SP), Ref. CAIXA 8787713355984, é de R$ 129.948,90 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 215.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.051,10. Considerando a área de 66.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.961,79/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713355984 em CENTRO (CAUCAIA DO ALTO) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713355984), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713355984?
Para o imóvel Ref. 8787713355984, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713355984 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 160131, Comarca de COTIA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em COTIA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787713355984) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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