Ref. CAIXA: 8444434707989
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 69.65 m²
Retomado Caixa CASA – ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434707989
📍 RUA TENENTE GUARANI, N 148, GRUA DA VILA — ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 139.605,42
Desconto de 41,8% • R$ 2.004,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 240.000,00
Economia: R$ 100.394,58
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 69.65 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para conquistar a casa própria ou expandir seu patrimônio em São Gonçalo/RJ! Localizada no tradicional bairro Estrela do Norte, esta casa conta com 2 quartos, 1 banheiro e ambientes aconchegantes e funcionais. O grande diferencial está nas condições imperdíveis de aquisição: avaliada em R$ 240.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo ofertado por apenas R$ 139.605,42 — uma economia direta de mais de R$ 96 mil, ficando cerca de 40% abaixo do preço real de mercado. Seja para morar bem economizando muito ou para investir com alto potencial de rentabilidade e margem de lucro na revenda, esta é a escolha perfeita. Imóveis com esse nível de desconto e localização estratégica no Rio de Janeiro não costumam ficar disponíveis por muito tempo — aproveite esta oportunidade única de fazer um negócio altamente lucrativo e seguro!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 69.65 DE AREA TOTAL, 69.65 DE AREA PRIVATIVA, 294.37 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434707989
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 69.65 m² • Valor/m²: R$ 2.004,39/m² |
| Endereço Completo | RUA TENENTE GUARANI, N 148, GRUA DA VILA |
| Bairro / Município / UF | ESTRELA DO NORTE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 34110 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 175112000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434707989)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ESTRELA DO NORTE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434707989, é de R$ 139.605,42 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 240.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.394,58. Considerando a área de 69.65 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.004,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434707989 em ESTRELA DO NORTE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444434707989, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434707989?
Para o imóvel Ref. 8444434707989, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434707989 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 34110, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444434707989) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
