Ref. CAIXA: 8444404595538
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -76,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 50.80 m²
Retomado Caixa CASA – MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI/RJ – Ref 8444404595538
📍 ESTRADA MUNICIPAL ITAMBI, N SN, CS 18 — MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 28.286,21
Desconto de 76,6% • R$ 556,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 120.927,06
Economia: R$ 92.640,85
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia própria surge quando encontramos um imóvel com um desconto tão expressivo: esta casa no Condomínio Residencial Flor do Campo, no bairro Morada do Sol, está avaliada em R$ 120.927,06, mas pode ser sua por apenas R$ 28.286,21 — ou seja, por menos de um terço do seu valor de mercado ! Trata-se de um patrimônio de 2 quartos e 1 banheiro em Itaboraí/RJ, perfeito para quem busca aplicar seu dinheiro com alta margem de rentabilidade, seja para revenda pós-reforma ou para gerar renda passiva com aluguel. Além da margem de lucro impressionante, o imóvel oferece o conforto e a segurança de morar em um condomínio fechado, combinando a privacidade de uma casa com a tranquilidade que sua família merece. Imóveis retomados pela Caixa com esse nível de desconto e excelente custo-benefício costumam ser arrematados rapidamente. Garantir um patrimônio desse porte por pouco mais de R$ 40 mil é um passo estratégico para quem quer multiplicar capital ou finalmente sair do aluguel investindo muito pouco.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 50.80 DE AREA PRIVATIVA, 240.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444404595538
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 50.80 m² • Valor/m²: R$ 556,82/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA MUNICIPAL ITAMBI, N SN, CS 18 |
| Bairro / Município / UF | MORADA DO SOL I (ITAMBI) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORESIDENCIAL DO CAMPO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46770 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 151901001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444404595538)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em MORADA DO SOL I (ITAMBI) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444404595538, é de R$ 28.286,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 76,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 120.927,06), gerando uma economia direta de R$ 92.640,85. Considerando a área de 50.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 556,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444404595538 em MORADA DO SOL I (ITAMBI) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404595538), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404595538?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444404595538, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404595538 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46770, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444404595538) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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