Ref. CAIXA: 8444435603192
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 60.37 m²
Retomado Caixa CASA – NOVA TRAMANDAI, TRAMANDAI/RS – Ref 8444435603192
📍 RUA BOTO VERDE, N 495, PARTE DO LOTE 452 — NOVA TRAMANDAI, TRAMANDAI/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 136.597,45
Desconto de 39,6% • R$ 2.262,67/m²
Avaliação CAIXA
R$ 226.000,00
Economia: R$ 89.402,55
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.37 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura uma excelente oportunidade para conquistar a sua casa de praia ou investir com foco em rentabilidade no litoral gaúcho, esta é a escolha perfeita. Localizada no tranquilo e valorizado bairro Nova Tramandaí, em Tramandaí/RS, a propriedade conta com uma estrutura aconchegante disposta em 2 dormitórios e 1 banheiro social, oferecendo o conforto ideal para reunir a família nos finais de semana ou garantir uma renda extra com aluguéis de temporada. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa com preço de venda fixado em R$ 272.545,28, este é um ativo estratégico para quem deseja adquirir um bem patrimonial em uma região de constante valorização imobiliária. Unindo localização privilegiada no litoral e praticidade no dia a dia, esta é a ocasião ideal para realizar um negócio seguro, transformar seu capital em patrimônio sólido e aproveitar o melhor do estilo de vida praiano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 60.37 DE AREA TOTAL, 60.37 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435603192
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 60.37 m² • Valor/m²: R$ 2.262,67/m² |
| Endereço Completo | RUA BOTO VERDE, N 495, PARTE DO LOTE 452 |
| Bairro / Município / UF | NOVA TRAMANDAI — TRAMANDAI/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 169219 |
Comarca: TRAMANDAI-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 442810 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 361) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435603192)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOVA TRAMANDAI, TRAMANDAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOVA TRAMANDAI (TRAMANDAI/RS), Ref. CAIXA 8444435603192, é de R$ 136.597,45 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 226.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.402,55. Considerando a área de 60.37 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.262,67/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435603192 em NOVA TRAMANDAI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435603192), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435603192?
Para o imóvel Ref. 8444435603192, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435603192 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 169219, Comarca de TRAMANDAI-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TRAMANDAI/RS com assessoria gratuita?
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