Ref. CAIXA: 8444412471613
VENDA ONLINE
🔥 -55,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 53.55 m²
Retomado Caixa CASA – SAO FCO DO CROARA, MAGE/RJ – Ref 8444412471613
📍 RUA DA CAPITAL, N 23 — SAO FCO DO CROARA, MAGE/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 64.554,37
Desconto de 55,8% • R$ 1.205,50/m²
Avaliação CAIXA
R$ 146.000,00
Economia: R$ 81.445,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 53.55 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário que unem excelente custo-benefício e alto potencial de valorização. Localizada em São Francisco do Croara, em Magé/RJ, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem busca o primeiro imóvel para morar ou deseja fazer um investimento inteligente. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança jurídica da operação com a chance perfeita de realizar o sonho da casa própria pagando muito menos. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: com valor de avaliação fixado em R$ 146.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 64.554,37 — um desconto de mais de 50% sobre o preço de mercado. É uma margem de lucro expressiva para investidores focados em revenda ou aluguel, e uma economia gigante para quem quer sair do aluguel hoje mesmo. Oportunidades com esse nível de desconto costumam durar pouco tempo no mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 53.55 DE AREA PRIVATIVA, 132.80 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412471613
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 53.55 m² • Valor/m²: R$ 1.205,50/m² |
| Endereço Completo | RUA DA CAPITAL, N 23 |
| Bairro / Município / UF | SAO FCO DO CROARA — MAGE/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15427 |
Comarca: MAGE-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 652972 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412471613)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO FCO DO CROARA, MAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO FCO DO CROARA (MAGE/RJ), Ref. CAIXA 8444412471613, é de R$ 64.554,37 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 55,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 146.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.445,63. Considerando a área de 53.55 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.205,50/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412471613 em SAO FCO DO CROARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412471613), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412471613?
Para o imóvel Ref. 8444412471613, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412471613 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15427, Comarca de MAGE-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MAGE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444412471613) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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