Ref. CAIXA: 10284144
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 7 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 481.46 m²
Retomado Caixa CASA – ZONA NOVA, TRAMANDAI/RS – Ref 10284144
📍 AVENIDA PROTASIO ALVES (ESQ R.PINHEIRO MACHADO), N 3299, QD 20, LTS 18 E 19 — ZONA NOVA, TRAMANDAI/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.825.905,47
Desconto de 36,3% • R$ 3.792,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 2.865.000,00
Economia: R$ 1.039.094,53
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 481.46 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca espaço extraordinário e localização privilegiada no litoral gaúcho! Localizada no cobiçado bairro Zona Nova, em Tramandaí/RS, esta casa impressiona pelo porte e pelo potencial incomparável, contando com incríveis 7 quartos para acomodar confortavelmente toda a família, receber amigos ou até mesmo estruturar um projeto rentável de locação por temporada. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda totalmente alinhado à avaliação de mercado (R$ 2.865.000,00), garantindo uma negociação transparente, segura e com ótimo respaldo patrimonial. Seja para transformar este amplo espaço na casa de praia dos seus sonhos ou para consolidar um investimento estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este imóvel une metragem diferenciada e endereço nobre. A estrutura generosa oferece um verdadeiro tela em branco para você modernizar, personalizar e agregar ainda mais valor ao seu patrimônio. Não deixe passar a chance de arrematar um ativo desse porte no litoral, agende sua visita e conheça de perto todo o potencial que este endereço reserva para você!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 481.46 DE AREA PRIVATIVA, 975.00 DE AREA DO TERRENO, 7 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), DCE, COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10284144
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 7 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 481.46 m² • Valor/m²: R$ 3.792,43/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROTASIO ALVES (ESQ R.PINHEIRO MACHADO), N 3299, QD 20, LTS 18 E 19 |
| Bairro / Município / UF | ZONA NOVA — TRAMANDAI/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 134486 |
Comarca: TRAMANDAI-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 76320 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 336) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10284144)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ZONA NOVA, TRAMANDAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em ZONA NOVA (TRAMANDAI/RS), Ref. CAIXA 10284144, é de R$ 1.825.905,47 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.865.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.039.094,53. Considerando a área de 481.46 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.792,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10284144 em ZONA NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10284144, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10284144?
Para o imóvel Ref. 10284144, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10284144 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 134486, Comarca de TRAMANDAI-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TRAMANDAI/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10284144) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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