Ref. CAIXA: 1444421227578
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 108.00 m²
Retomado Caixa CASA – NOVA CIDADE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444421227578
📍 RUA SARGENTO BARBOSA, N 111, . — NOVA CIDADE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 232.180,38
Desconto de 40,5% • R$ 2.149,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 390.000,00
Economia: R$ 157.819,62
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 108.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário que combinam o desejo da casa própria com um potencial gigante de lucratividade. Localizada no tradicional bairro Nova Cidade, em São Gonçalo, esta casa de leilão/retomada da Caixa destaca-se por um desconto surreal: avaliada em R$ 390.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 232.180,38 — ou seja, por menos da metade do seu valor real de mercado. É a margem perfeita para quem quer investir com retorno garantido ou construir o patrimônio da família pagando um preço inacreditável. Seja para reformar e adaptar exatamente ao seu gosto ou para revender/alugar com uma margem de lucro expressiva, o imóvel oferece o cenário ideal em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso. Oportunidades com esse nível de desconto na Baixada/Leste Fluminense costumam ser arrematadas rapidamente, tornando este o momento certo para arrematar um excelente negócio com segurança jurídica e o melhor custo-benefício da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 108.00 DE AREA PRIVATIVA, 85.50 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444421227578
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 108.00 m² • Valor/m²: R$ 2.149,82/m² |
| Endereço Completo | RUA SARGENTO BARBOSA, N 111, . |
| Bairro / Município / UF | NOVA CIDADE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 43775 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3615 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444421227578)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOVA CIDADE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOVA CIDADE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444421227578, é de R$ 232.180,38 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 390.000,00), gerando uma economia direta de R$ 157.819,62. Considerando a área de 108.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.149,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444421227578 em NOVA CIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444421227578, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444421227578?
Para o imóvel Ref. 1444421227578, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444421227578 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 43775, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444421227578) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
