Ref. CAIXA: 8787722822670
LICITACAO ABERTA
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.64 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – J NOSSA SENHORA AUXI, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787722822670
📍 RUA ALUISIO DE AZEVEDO, N 170, APTO 201, VG 05 — J NOSSA SENHORA AUXI, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 89.968,45
Desconto de 41,5% • R$ 2.109,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 153.670,60
Economia: R$ 63.702,15
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com alta rentabilidade, este apartamento no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, em São Gonçalo/RJ, é a escolha perfeita. Com 2 quartos e uma planta funcional ideal para o dia a dia, o imóvel oferece o aconchego que sua família merece em uma localização prática, próxima a comércios e serviços essenciais. Sendo um imóvel de retomada da Caixa, trata-se de uma negociação segura e transparente para quem deseja dar um grande passo no mercado imobiliário. O grande diferencial deste imóvel está no seu valor de oportunidade: à venda por apenas R$ 89.968,45 , ele se posiciona como uma opção altamente atrativa para quem quer fugir do aluguel ou garantir um patrimônio sólido na Região Metropolitana do Rio. Imóveis com essa facilidade de entrada costumam ser arrematados rapidamente por investidores e compradores atentos. Não deixe esta chance passar, entre em contato agora mesmo para entender as condições de aquisição e garanta este excelente negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.64 DE AREA TOTAL, 42.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787722822670
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.64 m² • Valor/m²: R$ 2.109,95/m² |
| Endereço Completo | RUA ALUISIO DE AZEVEDO, N 170, APTO 201, VG 05 |
| Bairro / Município / UF | J NOSSA SENHORA AUXI — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 81458 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 377298002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 338) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787722822670)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em J NOSSA SENHORA AUXI, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em J NOSSA SENHORA AUXI (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787722822670, é de R$ 89.968,45 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 153.670,60), gerando uma economia direta de R$ 63.702,15. Considerando a área de 42.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.109,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787722822670 em J NOSSA SENHORA AUXI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787722822670), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787722822670?
Para o imóvel Ref. 8787722822670, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787722822670 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 81458, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787722822670) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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