Ref. CAIXA: 8444426785020
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -58,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 41.51 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426785020
📍 RUA ITAPERUNA, N 307, APTO 0, CASA 01 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 58.668,54
Desconto de 58,1% • R$ 1.413,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 81.331,46
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 41.51 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde os números falam por si só: uma casa individual no Loteamento Faz Restaurada, no bairro Marambaia, saindo por apenas R$ 58.668,54 — um desconto impressionante de mais de 50% em relação ao valor de avaliação (avaliada em R$ 134.000,00). Trata-se de um imóvel retomado pela Caixa, perfeito tanto para quem busca conquistar o primeiro imóvel próprio com uma parcela que cabe folgadamente no bolso, quanto para o investidor focado em ter uma excelente margem de lucro na revenda ou uma ótima rentabilidade com aluguel na região de São Gonçalo. Com a estrutura ideal de 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel oferece o ponto de partida perfeito para quem quer morar bem pagando pouco ou multiplicar patrimônio com um investimento de baixíssimo risco e alto potencial de valorização. Oportunidades com esse nível de desconto e entrada facilitada não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Garanta essa vantagem competitiva antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 41.51 DE AREA PRIVATIVA, 0.01 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426785020
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 41.51 m² • Valor/m²: R$ 1.413,36/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 307, APTO 0, CASA 01 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZ RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 68017 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361753001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426785020)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426785020, é de R$ 58.668,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 58,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.331,46. Considerando a área de 41.51 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.413,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426785020 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444426785020, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426785020?
Para o imóvel Ref. 8444426785020, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426785020 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68017, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444426785020) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
